张云华:如何构建农地入市的制度框架(6)

(三)打开集体土地入市与国有土地入市之间的税收和增值收益分享分配制度通道,制定农村集体经营性建设用地入市税收政策 在地方试点探索基础上,参照国有土地入市的税收政策,制定农村集体经营性建设用地入市税收政...

张云华:如何构建农地入市的制度框架(5)

(六)一定区域内不同村集体的可入市土地与收益不平衡 一定区域范围内,农村集体经营性建设用地能否入市以及可入市数量、价值取决于三大因素,这些因素导致了一定区域内不同村集体的可入市土地与收益不平衡。第一,...

张云华:如何构建农地入市的制度框架(4)

(三)农村集体经营性建设用地抵押融资难 农村集体经营性建设用地抵押融资是集体经营性建设用地入市的重点内容,只有可以抵押融资,才能真正实现集体建设用地与国有建设用地同权同价。N试点地区的农商银行从200...

张云华:如何构建农地入市的制度框架(3)

农村集体经营性建设用地入市中有待完善的制度 (一)农村集体经营性建设用地入市与土地征收制度未有机统筹,集体土地直接入市对土地征收产生的巨大影响正在显现 农村集体经营性建设用地直接入市与农村土地被征收为...

张云华:如何构建农地入市的制度框架(2)

(二)农村集体经营性建设用地入市未改变土地的集体所有性质,相比土地征收而言降低了用地成本 农村集体经营性建设用地入市与土地征收的本质不同是,土地征收将集体土地征收为国有土地,改变了土地所有权性质,而农...

张云华:如何构建农地入市的制度框架(1)

农村土地制度改革需要进一步打破二元土地制度壁垒,打开制度通道,构建统一的市场交易体系,建立集体土地入市与土地征收并行的建设使用土地来源渠道,制定农村集体经营性建设用地入市税收政策,完善抵押融资办法和配...

李昌平:我国土地制度的缺陷与改进(8)

笔者要特别强调村社内置金融。内置金融是农民村社共同体(集体)成员地权和农户地权充分实现的基础性制度,没有别的选择不仅我国大陆是这样,日韩和我国台湾等人多地少原居民小农国家或地区也都这样。 农民的土地权...

李昌平:我国土地制度的缺陷与改进(7)

四、土地制度的配套制度及其完善 土地制度是一个体系。必须建立和完善地权登记和确认制度;地价评估制度;地价公开制度;土地规划和编制制度;土地金融制度、村民共同体法人制度等。 1.地权登记和确认制度。国家...

韩长赋在农产品电商大数据座谈会上强调 发挥农产品电商市场引导作用 加快提高农业质量效益竞争力

1月26日,农业部召开农产品电商大数据座谈会。农业部部长韩长赋在会上强调,农业部门要持续关注和高度重视农产品电商企业在农业农村改革特别是农产品流通体系建设中的创新探索,更好地发挥农产品电商在推动农业结...

李昌平:我国土地制度的缺陷与改进(6)

三、城市建设用地制度的缺陷与改进 城市的建设用地,主要用于公益、工业和商业。我国的城市建设用地主要的问题在于:第一,高度垄断,因此腐败层出不穷;第二,政府和商人囤地涨价之风愈演愈烈,大量城市建设用地闲...

本网概况 | 会员服务 | 联系我们 | 三农项目简介 | 网站地图 | 免责声明 | 本网招聘 | 投稿服务

你问我答

政讯通·全国三农资讯发布中心 政讯通·全国三农舆情监测中心 政讯通·全国三农发展促进中心